Expert en bâtiment sur la région d'AIX EN PROVENCE
Avant d’acheter nous pouvons vous conseiller sur la structure et les pathologies du bâtiment.
Ce constat n’est pas un diagnostic obligatoire mais il vous aidera à faire le bon choix d’acquisition.
Une démarche d’achat d’un bien immobilier ou un nouveau projet, peuvent générer de nombreux questionnements. Le Cabinet AUDITIM est non seulement un cabinet de diagnostic immobilier mais en plus un gardien de l’habitabilité. Il met à votre service ses connaissances afin de vous guider dans vos opérations ou vous permettre d’anticiper certaines étapes de travaux. Effectuer une évaluation des éventuels désordres et dégradations du bâti nous permettra de vous donner la force d’aller jusqu’au bout de vos projets. Avant d’acheter, le Cabinet AUDITIM vous conseille sur la qualité du bâti en évaluant la structure et les pathologies du bâtiment. Ce constat n’est pas un diagnostic obligatoire mais il vous aidera à faire le bon choix d’acquisition.
Le 5 novembre 2018 à 9 h s’effondrement deux immeubles rue d’Aubagne à Marseille provoquant la mort de huit personnes. Dans de nombreuses communes du pays d’Aix, on trouve des bâtiments en souffrance, des éléments du bâti qui menacent de s’effondrer pour lesquels il n’existe aucun recensement, et pour lesquels il est urgent d’agir » Les maux sont nombreux, et la prise de conscience très insuffisante. On peut tout à fait déceler les signes précurseurs avec une inspection. Les fissures en disent long sur l’état de la structure. On peut savoir si elles sont superficielles ou structurelles.
Voici tout ce que vous devez savoir à ce sujet :
L’expertise du bâti est une évaluation détaillée de l’état physique d’un bien immobilier, réalisée par un expert en construction ou en bâtiment. Son objectif principal est d’identifier les éventuels défauts, vices cachés ou problèmes structurels pouvant affecter la valeur ou la sécurité de la propriété. Cette expertise couvre un large éventail de critères : Le Cabinet AUDITIM repère et analyse les fissures, les traces d’humidité, les remontées capillaires, les modifications apportées à la structure notamment sur des murs porteurs ou l’atteinte de la charpente, l’analyse des fondations à l’état des toitures…etc. Ils doivent être ciblé en amont pour être corrigé le plus efficacement et durablement en conformité aux normes de construction et aux réglementations en vigueur.
Dans la panoplie des repérages obligatoires, le diagnostic structurel brille par son absence. L’importance de l’expertise du bâti réside dans le fait qu’elle permet aux acheteurs potentiels de prendre une décision éclairée avant d’investir dans un bien immobilier. En effet, une expertise approfondie peut révéler des problèmes structurels ou des défauts majeurs qui pourraient nécessiter des réparations coûteuses à l’avenir. Sans cette évaluation préalable, les acheteurs risquent de se retrouver avec des surprises désagréables après l’achat, ce qui peut entraîner des dépenses imprévues et des pertes financières importantes. Les expertises du Cabinet AUDITIM en pathologies du bâti élaborent une « évaluation de l’habitabilité du bâti ».
L’expertise du bâti implique généralement une inspection détaillée de la propriété par un professionnel qualifié. Le Cabinet AUDITIM examine attentivement chaque aspect du bâtiment, y compris les murs, les planchers, les plafonds, les installations électriques, la plomberie, le système de chauffage et de climatisation, ainsi que l’isolation et l’étanchéité.
Une fois l’inspection terminée, l’expert rédige un rapport détaillé qui résume ses observations, identifie les éventuels problèmes et recommande des mesures correctives si nécessaire. Ce rapport fournit aux acheteurs une vision claire de l’état du bâtiment et les aide à prendre une décision éclairée quant à la poursuite de l’achat ou à la renégociation du prix en fonction des réparations nécessaires.
Zones d’intervention du Cabinet AUDITIM
Implanté depuis plus de 20 ans sur Aix en Provence, le Cabinet AUDITIM intervient essentiellement sur l’ensemble du département des Bouches du Rhône (Aix en Provence, Marseille, Martigues, Aubagne, Istres, Salon-de-Provence, Vitrolles, Marignane, La Ciotat…) mais aussi sur le département des Alpes de Haute Provence ainsi que du Var.
Conclusion
En conclusion, l’expertise du bâti est un outil essentiel pour les acheteurs de biens immobiliers qui souhaitent éviter les mauvaises surprises et minimiser les risques liés à leur investissement. En investissant dans une expertise approfondie, les acheteurs peuvent s’assurer que le bien qu’ils envisagent d’acquérir est en bon état structurel et répond à leurs attentes en termes de qualité et de sécurité. En définitive, cela leur permet de réaliser un investissement immobilier plus sûr et plus rentable à long terme.
Le Cabinet AUDITIM vous accompagne et vous conseille pour tous vos besoins en Expertise du bâti sur Aix-en-Provence.