DIAGNOSTIC IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE

Vous vendez ou louez votre bien immobilier ? Les réglementations actuelles en matière de logement multiplient les sécurités sur la qualité de l’habitat. Un dossier de diagnostics techniques (DDT) réalisés par des professionnels certifiés permettent d’informer les acquéreurs ou les locataires sur l’état du bien concerné. Sachez que le vendeur d’un bien reste responsable de tous vices cachés si les diagnostics ne sont pas réalisés dans des conditions régulières, pouvant entraîner l’annulation pure et simple d’une transaction.

DIAGNOSTIC ELECTRIQUE

Le diagnostic électrique est une démarche obligatoire depuis Janvier 2009. Il consiste à évaluer l’état de l’installation électrique d’un bien immobilier d’habitation à vendre ou à louer afin de déterminer les éventuels risques qu’elle représente.

DIAGNOSTIC AMIANTE

TRAVAUX / DÉMOLITION

Un constat de repérage des Matériaux et Produits Contenant de l’Amiante (MPCA) doit être réalisé sur tous les biens immobiliers construits avant le 1er juillet 1997.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES (DPE)

Le diagnostic permet le classement du logement sur une échelle (de A à G) en fonction de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre (CO2).

MESURAGE CARREZ

Le mesurage indique au futur acquéreur la superficie réelle du bien selon la loi Carrez ainsi que la surface hors Carrez. Le résultat peut en effet être différent après une rénovation.

TANTIÈMES COPROPRIÉTÉ

Identification des parties privatives et attribution de la quote-part des parties communes appelées tantièmes, associée à chaque lot d’un immeuble en copropriété.

DIAGNOSTIC TERMITES

Un constat de l’état du bâtiment relatif à la présence de termites doit être réalisé sur tous les biens immobiliers mis en vente construits en zone termitée identifiée par arrêté préfectoral.

DIAGNOSTIC PLOMB

Le constat du risque d’exposition au plomb, représente l’identification des éléments du bâti dont le revêtement contient du plomb.

DIAGNOSTIC GAZ

L’évaluation de l’état de l’installation intérieure gaz, permet de mettre en évidence les risques à prendre en compte pour l’occupation d’un bien destiné à l’habitation.

EXPERTISES DU BÂTI

Un regard avisé complémentaire aux diagnostics pour permettre d’identifier les pathologies du bâti et un conseil pour la mise en œuvre de mesures curatives.

AUDITIM

Implanté depuis plus de 20 ans sur Aix en Provence, nous intervenons sur les départements des Bouches du Rhône, des Alpes de Haute Provence ainsi que du Var.

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 2024-01-09
 
 
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